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許多民眾誤以為，繼承房地後若短期出售，因持有未滿2年，就一定適用房地合一稅45%的最高稅率。

其實，依現行規定，出售因繼承或受遺贈取得的房地，在計算房地合一稅持有期間時，可將各次被繼承人或遺贈人的持有期間合併計算，因此有機會適用較低的稅率。

祖父於85年取得房地

雖然子女實際持有僅約3個月，但因可合併祖父及父親的持有期間，累計持有已超過10年，因此可適用15%稅率，而非未滿2年所適用的45%稅率，稅率相差高達30%。

出售繼承或受遺贈取得的房地時，建議先確認：

1.房地是否屬房地合一稅課稅範圍。
2.歷次被繼承人或遺贈人的取得時間。
3.是否符合持有期間合併計算規定。

善用相關規定，有機會合法降低稅負，保障自身權益。