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許多父母會趁生前將房屋、土地贈與子女，希望提早完成財產傳承。不過，如果日後家庭關係發生變化，是否還能撤回贈與？答案取決於房地是否已完成移轉登記。

若納稅人已完成贈與稅申報，甚至已繳納贈與稅，但房屋、土地尚未移轉至受贈人名下，仍可向國稅局申請撤回贈與。若已繳納贈與稅，也可依法申請退還已繳稅款。

當房屋、土地已完成所有權移轉登記後，贈與即已生效。

除非符合民法規定的法定撤銷原因，例如：

且須經法院判決撤銷贈與並回復所有權，才能據以向國稅局申請撤回贈與稅申報及退還已繳稅款。

生前贈與屬於重要的財產規劃，完成過戶後即產生法律效力，不是因為後悔就可以撤回。

建議民眾在辦理房地或其他財產贈與前，應先充分了解相關法律與稅務規定，並做好完整的財產傳承規劃，以保障自身權益並降低日後爭議。