NEWS最新消息

許多民眾認為，遺產中的土地與房屋都以被繼承人死亡當年度的公告價格申報即可，但實際上，土地與房屋的遺產價值認定方式並不相同，若誤用年度，可能影響遺產稅計算。

土地遺產價值以死亡當年度公告土地現值為準，各縣市政府皆於每年1月1日公告當年度適用的公告土地現值。

房屋則依房屋稅籍證明書所載的房屋評定現值認定。

需要特別注意的是，房屋稅課徵期間為：每年7月1日至次年6月30日

因此，若被繼承人於7月1日之後死亡，房屋評定現值通常會適用下一期房屋稅的評定現值，而非當年度房屋稅期別。

1.被繼承人死亡日期
2.公告土地現值年度
3.房屋評定現值適用期別

尤其7月1日以後發生的繼承案件，更容易出現房屋評定現值跨年度適用的情形，申報前多一分確認，就能避免影響自身權益及稅額計算。