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許多民眾認為，出售繼承取得的房屋、土地，應一律適用舊制財產交易所得課稅。然而，依現行規定，若屬「連續繼承」取得的房地，實際上可能同時涉及房地合一稅（新制）與財產交易所得（舊制），申報時不可不慎。

依所得稅法規定，個人出售因繼承取得的房屋、土地時，應回溯至被繼承人當初取得房地的時間來判斷適用稅制：

被繼承人於105年1月1日以後取得房屋、土地。

被繼承人於104年12月31日以前取得房屋、土地。

因此，若房地經歷多次繼承，且各被繼承人的取得時間不同，就可能產生部分持分適用新制、部分持分適用舊制的情況。

出售繼承房地前，建議先確認：
1.被繼承人取得房地時間
2.房地繼承過程及持分變化
3.是否有連續繼承情形
4.適用新制或舊制課稅方式

若對課稅規定有疑義，也可尋求納保官或專業稅務顧問協助，避免因誤解法令而產生補稅或裁罰風險。