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#打炒房
#平均地權條例

《平均地權條例》於2023年1月10日三讀通過！

新制度來遏止投機的炒房行為，讓房市回歸正常的市場價格。

限制換約轉售預售屋或新建成屋
買賣契約買受人除配偶、直系或二親等內旁系血親，或經內政部公告的特殊情形外，不得讓與或轉售第三人；建商也不可同意或協助契約讓與或轉售，違者可按戶處50萬元以上300萬元以下罰鍰。

重罰炒房行為，最高可處5,000萬元
不得散播不實資訊，影響不動產交易價格、透過通謀虛偽交易，營造熱銷假象、利用違規銷售影響或加價轉售，且明顯影響市場交易秩序或壟斷轉售牟利。違者採一戶一罰，按交易戶數處100萬元以上5000萬元以下罰鍰，經限期改正但未改正者，並可連續處罰。

建立檢舉獎金制度
民眾可檢具證據，向地方政府檢舉不動產銷售買賣或申報實價登錄違規行為，如經縣市政府查證屬實，將由實收罰鍰總金額中，提充一定比率金額作為檢舉獎金。

私法人購屋採許可制
企業等「私法人」購買住宅，必須檢具使用計畫、經中央主管機關許可，且購房後5年內不得辦理移轉、讓與或預告登記。

預售屋解約需申報登錄
預售屋解約，建商須在30日內申報登錄資訊；如申報登錄價格不實，將按戶棟處罰3萬元以上15萬元以下罰鍰，並得按次處罰。

新規將於總統公布修正後生效施行外，其餘規定將等完成子法擬定後，再另報請行政院核定施行日期。