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2025/07/30 2千萬預售屋不是遺產？國稅局揭密課稅關鍵！

#稅務高手8堂課
#第2堂-遺產稅規劃

有朋友在問，預售屋還沒交屋，人過世就不用報稅了嗎？不是喔！你可能少報了「這筆遺產」！

還有一些人以為買預售屋總價幾千萬，過世時要照總價申報遺產稅…其實不是！

重點來了：預售屋未交屋，繼承的是「債權」不是房產！

國稅局說明：若被繼承人生前簽了預售屋合約，但尚未交屋、尚未辦理過戶前就過世，當下只能視為「未來取得不動產的請求權」，不算擁有房子。

所以遺產只需申報死亡日當下已付款的金額，列為「債權」，而非整個房價。

詳情請參考簡報內容及案例的說明。

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