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財政部於 2026.06.23發布最新解釋令，針對以房地成立他益信託的案件，在符合一定條件下，信託期間仍可適用自住房屋稅及地價稅優惠稅率。

本次令釋主要適用於：

符合上述條件者，可適用：

✔ 地價稅：自用住宅用地稅率 2‰

✔ 房屋稅：住家用房屋自住使用稅率 1.2%

此項優惠並非自動適用，納稅義務人仍須依《房屋稅條例》第7條及《土地稅法》第41條規定，向房地所在地地方稅稽徵機關提出申請。

此次令釋有助於兼顧家庭居住權益與財富傳承規劃，也讓符合條件的他益信託案件，在信託期間仍能延續自住房地的租稅優惠。

若您正規劃不動產信託、家族傳承或節稅安排，建議於信託設計前先進行完整評估，以確保符合相關法令規定。