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2022/11/09 重購自住房地且符合一定條件，房地合一稅可申請退還或扣抵

#房地合一稅

最近很熱門的話題之一 #房地合一稅自105年1月1日起實施，並於110年7月1日持續推動房地合一稅2.0。幫大家整理以下幾個重點：

◎說明：針對短期交易房地適用較高稅率，以抑制短期不當炒作，但為了保障自住需求並減輕民眾換購自住房地租稅負擔，民眾出售自住房地繳納的房地合一稅，符合　＃重購租稅優惠條件　者，可申請退還或扣抵。

◎適用條件：個人重購自住房地，無論是「先賣後買」或是「先買後賣」，只要出售舊房地與重購新房地兩者移轉登記時間在　＃2年以內，而且符合自住規定者，都可以申請適用重購退稅或扣抵的優惠。

◎自住房地的認定：以個人或其配偶、未成年子女於該出售及重購的房屋辦妥戶籍登記並居住，且該等房屋均無出租、供營業或執行業務使用等情形。

◎特別注意：納稅義務人因重購自住房地經核准稅額退還或扣抵後，重購的新屋在　＃5年內，如有出租、供營業或執行業務使用等其他用途或再行移轉時，會被追繳原退還或扣抵的稅額。

資料來源：國稅局 2022-11-08

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